Kiraya veren ihtarnameyi kira süresi bitmeden ya da dava açma süresi içinde tebliğ etmelidir
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer
Uyarı şartı vardır)
Süreli kira sözleşmelerinde sözleşme süresi sona ermesine en az 15 gün kalan kiracı yazılı bir bildirimde bulunmuyorsa kira sözleşmesi aynı şartlarla bir dönem daha
Belirli süreli kira sözleşmelerinde kiranın sona ereceği tarih bellidir
Satılık konut fiyatlarında aşağı yönlü hareket başladı
Belirli süreli kira sözleşmelerinin süre bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkı “yalnızca kiracıda” bulunur
Eğer bu çerçevede taşınır olarak tanımlanan mal, kiracının kullanıma tahsis
maddesi maddesi gereğince belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir
Kira sözleşmesinin kiracı tarafından fesih edilebilmesi için uyulması gereken ihbar süreleri olduğu unutulmamalıdır
Ayrıca belirli süreli kira sözleşmesinin yazılı bildirim yoluyla sona erdirilmemesi durumunda, kira sözleşmesi bir yıl daha uzamakla kalmaz, aynı zamanda belirsiz süreli hale gelir
Araç kiralama sözleşmesi damga vergisi oranı ; Sözleşme sürüne bakılarak kiralanacak bedel üzerinden %0,15 yani binde 1,5
11
Böylece dava açmadan kiralananın boşaltılması söz konusu olabilecektir
08
Ancak süreli bir kira sözleşmesi ile kiralanan yerin kira süresi dolmadan davalı belediyece tahliyesinin talep edilmesi mümkün değildir
Kiraya verenin işyeri gereksinimi nedeni ile kiracının tahliyesi halinde belirli süreli kira sözleşmesinin varlığı durumunda sürenin bitimi ile belirsiz süreli kira sözleşmesini varlığı durumunda fesih dönemi ve bildirimde bulunma süresinden itibaren 1 ay içinde dava açılarak sonlandırılabilir
Örneğin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası kira akdinin sonunda açılabilir
Tabi belirli bir süre kapsamında yapılacak olan sözleşmenin de nasıl olması Yalnızca, kira sözleşmesinin 10 yılı doldurması durumunda bu hakkı mevcuttur
Sözleşmenin özel şartlar bölümü 5